Vendre son bien immobilier est toujours un moment difficile car c'est se séparer de son bien le plus précieux : celui qui a nécessité de lourds investissements mais aussi qui est chargé de souvenirs. Pour ces différentes raisons, il est toujours difficile de voir son bien avec recul et de faire le point sur ce qui pourrait être un obstacle à sa vente ou source de négociation de prix. L'acheteur potentiel quant à lui sait ce qu'il veut et il est de plus en plus exigent. Le Home Staging a été créé en 1970 est signifie : Mise en scène de maison. Le but étant de rendre votre bien immobilier le plus attrayant possible afin de le vendre plus rapidement et au meilleur prix. Ce concept a largement fait ses preuves aux Etats-Unis où les propriétaires n'envisagent plus de vendre sans passer par le "Home Staging". BON A SAVOIR : La décision d'achat se prend dans les 90 premières secondes de la visite,  Les achats immobiliers se font 9 fois sur 10 sur un coup de coeur Un bien mis en vente selon les règles du home staging se vend en règle général deux fois plus vite Dans un contexte de crise, permet à votre bien d'être mis en avant et de se différencier des offres concurrentes. Ma prestation consultation conseils vous permettra d'avoir un regard objectif et neutre sur votre bien, je diagnostiquerai pièce par pièce les points forts et points faibles à améliorer afin d'optimiser chaque visite et de provoquer ce fameux " coup de coeur" qui vous permettra d'obtenir la proposition d'achat attendue. Un rapport écrit vous sera envoyé par courrier ou email et vous indiquera toutes les modifications à apporter. Sachez que la préparation de la mise en vente est cruciale car les meilleures propositions sont obtenues dans les tous premiers mois de vente. Le juste prix, la préparation selon les principes du Home Staging et quelques conseils afin de mieux présenter votre bien vous aideront sans conteste à réussir votre vente.

Consultation conseils HOME STAGING	Rendez-vous à votre domicile afin de diagnostiquer les points positifs et les points à améliorer afin de mieux présenter votre bien immobilier. Ces conseils porteront sur l'ensemble du logement ( intérieur et extérieur ) Un livret conseil vous sera remis afin de vous aider à apporter ses améliorations qui vous aideront à vendre votre bien plus facilement.	100 €  de l'heure      ( de 1h30 à 3 h de consultation en fonction du bien)
Cahier d'achats	Pour vous aider à acheter les nouveaux éléments de décoration qui feront toute la différence. Le but étant de dépenser un minimum tout en donnant un maximum d'effets. Le livret détaille les achats ( liste des fournisseurs, adresses, prix et photos ) afin de vous permettre d'effectuer vos achats sans vous tromper et de rendre votre décoration la plus neutre possible afin de plaire au plus grand nombre de clients potentiels.	A partir de 90 €  la pièce
Accompagnement en magasin	Pour vous guider dans le choix de vos achats ou pour vous éviter tout simplement de courir dans tous les magasins.	150 €  ( durée 3 H ) au delà 200 €
Mise en scène	Avec votre aide, nous installons la nouvelle décoration, réamenageons les pièces afin de donner une impression de bien-être et d'espace.	A partir de 80 €
Pilotage de travaux	Le bien que vous souhaitez vendre nécessite un rafraîchissement global,  je vous propose de m'occuper de réceptionner les artisans pour effectuer les devis, de vous les présenter et de suivre les travaux, mais également de vous proposer les solutions adéquates quant au choix des peintures, papiers peints, sol...afin de remettre en valeur votre bien.	A partir de 8 % du montant des travaux et achats avec un minimum de perception de 500€
Coaching travaux	Vous souhaitez réaliser seul(e)(s) vos travaux de peinture, pose de sol, relooking meubles...mais vous ne savez pas comment faire!!! Je vous propose un coaching travaux pour vous aider à réaliser vous même ces travaux.	60 €/ heure
Désencombrement	Vous souhaitez que je vous aide à vider, ranger, trier votre logement et à conserver uniquement ce qui doit l'être.	50 € / heure